Wie man die türkische Staatsbürgerschaft durch Immobilieninvestitionen in der Türkei erhält

Die Türkei bietet eine große Chance für ausländische Investoren! Seit September 2018 hat die türkische Regierung ausländischen Investoren den Erwerb der türkischen Staatsbürgerschaft durch Immobilieninvestitionen in der Türkei erheblich erleichtert.

Dieser Schritt wurde als Versuch gewertet, mehr ausländische Investitionen ins Land zu holen - und er funktioniert! Jüngsten Berichten zufolge ist die Zahl ausländischer Investoren, die sich für den Erwerb von Immobilien in der Türkei interessieren, deutlich gestiegen.

Wenn Sie also die türkische Staatsbürgerschaft durch Immobilieninvestitionen erhalten möchten, finden Sie hier alles, was Sie über dieses unglaubliche Programm und den Prozess wissen müssen. Aber lassen Sie uns zunächst einen Blick auf die Vorteile der türkischen Staatsbürgerschaft werfen!

1. Was sind die Vorteile der türkischen Staatsbürgerschaft?

Die türkische Staatsbürgerschaft gibt Ihnen die Möglichkeit, in der Türkei zu leben, zu arbeiten und zu studieren und alle damit verbundenen Vorteile zu genießen. Als türkische Staatsbürgerin oder türkischer Staatsbürger haben Sie Zugang zu kostenloser Gesundheitsversorgung und Bildung sowie zu Leistungen der sozialen Sicherheit.  

Außerdem eröffnet ein türkischer Reisepass eine Welt voller Möglichkeiten. Es ist ein sehr leistungsfähiger Reisepass, der den visafreien Zugang oder den Zugang bei Ankunft in 110 Ländern ermöglicht. 

Als ob das nicht schon genug wäre, können Sie auch noch ohne Einschränkungen in Immobilien in der Türkei investieren! Dank eines neuen Gesetzes ist es einfacher denn je, die türkische Staatsbürgerschaft durch Investitionen in Immobilien zu erhalten. Schauen wir uns also an, wie es funktioniert: 

2. Wer ist berechtigt, die türkische Staatsbürgerschaft durch Immobilieninvestitionen zu erhalten?

Die gute Nachricht ist, dass fast jeder die Möglichkeit hat, die türkische Staatsbürgerschaft durch Immobilieninvestitionen zu erlangen! Im Gegensatz zu anderen Ländern müssen Sie die türkische Sprache nicht beherrschen oder einen Test über das Land ablegen.

Sie sind förderfähig, wenn,

• Sie sind ein ausländischer Staatsangehöriger, 
• 18 Jahre oder älter, 
• keine Vorstrafen haben,
• eine Immobilieninvestition von mindestens 400.000 USD (oder den Gegenwert in ausländischer Währung oder in türkischer Lira) getätigt haben. Dies kann eine einzelne Einheit oder mehrere sein.
• Außerdem muss in Ihrem Antrag auf Erwerb beim Grundbuchamt angegeben werden, dass Sie die Immobilie zu diesem Zweck erworben haben(dieser Zweck muss in der Eigentumsurkunde vermerkt sein) und dass die Immobilie drei Jahre lang nicht verkauft wird (dies muss als Vermerk in der Eigentumsurkunde vermerkt sein).

Das Beste ist, dass Ihre Familie (Ehepartner und Kinder unter 18 Jahren) in den Antrag auf Staatsbürgerschaft einbezogen werden kann!

3. Wie läuft das Bewerbungsverfahren ab?

Das Antragsverfahren ist recht einfach und unkompliziert. Sobald Sie Ihre Immobilie per Banküberweisung gekauft und die oben genannten Voraussetzungen erfüllt haben, können Sie den Antrag stellen, indem Sie die erforderlichen Unterlagen ausfüllen und bei den zuständigen Behörden einreichen.

Alles, was Sie tun müssen, ist, diese vier einfachen Schritte zu befolgen:

1. Zunächst benötigen Sie einen "Real Estate Valuation Report". Diesen erhalten Sie von Unternehmen, die von der CMB (Capital Market Board) für die Bewertung zugelassen sind 
2. Dann müssen Sie sich mit allen erforderlichen Unterlagen an die Generaldirektion für Grundbuch und Kataster wenden, wo Sie eine "Berechtigungsbescheinigung" benötigen. In diesem Verfahren prüft das Grundbuchamt, ob der Schätzungsbericht, der Bankbeleg und die vorgelegten Informationen alle erforderlichen Kriterien erfüllen. Während dieses Prozesses müssen auch die Grundbuchgebühren bezahlt werden.
3. Nach Erhalt der Berechtigungsbescheinigung müssen Sie bei der Provinzialdirektion für Migrationsmanagement einen Antrag auf eine Aufenthaltsgenehmigung stellen .
4.  Anschließend können Sie die türkische Staatsbürgerschaft bei der Provinzdirektion für Zivilstandsangelegenheiten und Staatsbürgerschaft beantragen.

Hinweis: Wenn Sie keine Zeit für diese Verfahren haben, können Sie auch einen Bevollmächtigten oder einen Rechtsanwalt bevollmächtigen.

4. Was sind die erforderlichen Dokumente für die türkische Staatsbürgerschaft durch Immobilieninvestitionen?

Neben der Immobilieninvestition müssen Sie auch einige Dokumente vorlegen. Diese Dokumente sollten ins Türkische übersetzt und apostilliert werden. Die Dokumente, die in der Regel erforderlich sind, finden Sie hier: 

• Gültiger Reisepass und notariell beglaubigte Übersetzung des Reisepasses
• Antragsformulare
• Eigentumsurkunde oder notariell beglaubigte Verpflichtung zum Kauf einer Immobilie 
• Wertgutachten für die Liegenschaft
• Bankbeleg, aus dem hervorgeht, dass Ihre Immobilie mindestens 400.000 USD wert ist
• Eine Kopie Ihrer Geburtsurkunde 
• Wohnsitzbescheinigung
• Gegebenenfalls Dokumente, die Ihre Beziehung zu Ihrem Ehepartner und Ihren Kindern belegen (Heiratsurkunde, Geburtsurkunden der Kinder)
• 4 biometrische Fotos von jedem Familienmitglied

5. Wie lange dauert es, die türkische Staatsbürgerschaft durch Immobilieninvestitionen zu erhalten? 

Der gesamte Prozess vom Antrag bis zur Verleihung der türkischen Staatsbürgerschaft dauert nur wenige Monate. Normalerweise dauert das gesamte Verfahren zwischen 3 und 6 Monaten, was es zu einem der schnellsten und einfachsten Wege macht, die türkische Staatsbürgerschaft zu erhalten. 

Sobald Sie die türkische Staatsbürgerschaft haben, können Sie alle Vorteile genießen, die damit verbunden sind!

6. Wie hoch sind die Kosten für die Erlangung der türkischen Staatsbürgerschaft durch Immobilieninvestitionen?

Nachdem Sie nun die Grundlagen kennen, wie Sie durch Immobilieninvestitionen die türkische Staatsbürgerschaft erlangen können, lassen Sie uns in die Zahlen eintauchen.

Wie Sie wissen, beträgt der Mindestbetrag für Immobilieninvestitionen 400.000 USD. Zu diesem Betrag kommen noch eine Antragsgebühr und andere zusätzliche Ausgaben wie Notargebühren, Transaktionsgebühren und Honorare (wenn Sie einen Immobilienmakler oder Rechtsanwalt beauftragen) hinzu. Wenn Sie den Antrag zusammen mit einer Familie stellen, müssen Sie zusätzlich etwa 580 USD pro Person aufbringen.

All dies kann sich auf insgesamt etwa 5 bis 8 % des Investitionsbetrags belaufen, wenn Sie den Antrag allein stellen.

• Tipp: Das Ministerium für auswärtige Angelegenheiten der Republik Türkiye hat eine Orientierungsseite für Ausländer, die die türkische Staatsbürgerschaft durch Immobilieninvestitionen erwerben möchten. Sie finden hier die häufigsten Fragen und Antworten.  

7. Nach Erhalt der türkischen Staatsbürgerschaft durch Immobilieninvestitionen

Wie sieht es nach der Erlangung der türkischen Staatsbürgerschaft aus? Lassen Sie uns nun die folgenden Punkte näher betrachten:

• Staatsbürgerschaft: Nachdem Sie die türkische Staatsbürgerschaft erhalten haben, können Sie in der Regel Ihre vorherige Staatsbürgerschaft behalten, da der türkische Staat die doppelte Staatsbürgerschaft zulässt. Dies ist eine äußerst positive Nachricht für diejenigen, die die Vorteile der türkischen Staatsbürgerschaft nutzen, aber ihre ursprüngliche Staatsbürgerschaft nicht aufgeben möchten. Sie können ungehindert zwischen den beiden Ländern reisen und das Beste genießen, was jedes Land zu bieten hat. Beachten Sie jedoch, dass einige Länder die mehrfache Staatsbürgerschaft nicht anerkennen, informieren Sie sich also über die Gesetze in Ihrem Land.
• Wehrdienst: Nach dem Erwerb der türkischen Staatsbürgerschaft durch den Kauf einer Immobilie besteht keine Verpflichtung zur Ableistung des Militärdienstes.
• Wohnsitz: Sie sind nicht verpflichtet, in der Türkei zu leben , um Ihre Staatsbürgerschaft zu behalten, da es keine Residenzpflicht oder Mindestdauer gibt, die Sie in der Türkei bleiben müssen, um Ihre Staatsbürgerschaft zu behalten.
• Das erworbene Eigentum: Es gibt eine wichtige Voraussetzung für die Beibehaltung Ihres türkischen Staatsbürgerschaftsstatus, die Sie beachten müssen: Sie müssen Ihr Eigentum für mindestens drei Jahre nach Erhalt der Staatsbürgerschaft behalten . 
• Entzug der Staatsbürgerschaft: Es ist wichtig zu wissen, dass die Regierung sich das Recht vorbehält, die Staatsbürgerschaft zu entziehen, wenn festgestellt wird, dass der Investor die Kriterien nicht mehr erfüllt. Nach 3 Jahren steht es Ihnen jedoch frei, die Immobilie zu verkaufen, wenn Sie dies wünschen, und Ihre Staatsbürgerschaft ist für immer garantiert.

Da Sie nun türkischer Staatsbürger sind, können Sie natürlich alles genießen, was die Türkei zu bieten hat. Mit ihrer reichen Kultur, dem köstlichen Essen und der atemberaubenden Landschaft ist die Türkei ein wunderbarer Ort, um sich dort niederzulassen! Für weitere Informationen oder bei Fragen wenden Sie sich gerne an unser Expertenteam für Immobilien in Istanbul. 

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