Come ottenere la cittadinanza turca con un investimento immobiliare in Turchia

La Turchia offre un'opportunità d'oro per gli investitori stranieri! Da settembre 2018, il governo turco ha reso molto più semplice per gli investitori stranieri l'acquisizione della cittadinanza turca tramite investimenti immobiliari in Turchia.

Questa mossa è stata vista come uno sforzo per attirare più investimenti stranieri nel Paese - e sta funzionando! Secondo recenti rapporti, si è registrato un aumento significativo del numero di investitori stranieri interessati ad acquistare immobili in Turchia.

Quindi, se state cercando di ottenere la cittadinanza turca attraverso un investimento immobiliare, ecco tutto quello che dovete sapere su questo incredibile programma e sulla procedura da seguire. Ma prima di tutto, diamo un'occhiata ai vantaggi della cittadinanza turca!

1. Quali sono i vantaggi della cittadinanza turca?

La cittadinanza turca vi dà l'opportunità di vivere, lavorare e studiare in Turchia e di godere di tutti i vantaggi che ne derivano. In qualità di cittadini turchi, avrete accesso all'assistenza sanitaria e all'istruzione gratuite, nonché alle prestazioni di sicurezza sociale.  

Inoltre, un passaporto turco apre un mondo di opportunità. È un passaporto molto potente, che consente l'accesso senza visto o con visto all'arrivo a 110 Paesi. 

Se ciò non bastasse, potrete anche investire in immobili in Turchia senza alcuna restrizione! Grazie a una nuova legge, è più facile che mai ottenere la cittadinanza turca investendo in immobili. Vediamo quindi come funziona: 

2. Chi può ottenere la cittadinanza turca tramite investimento immobiliare?

La buona notizia è che quasi tutti possono ottenere la cittadinanza turca tramite investimenti immobiliari! A differenza di altri Paesi, non è necessario conoscere la lingua turca o sostenere un test sul Paese.

Sono eleggibili se,

• siete cittadini stranieri, 
• 18 anni o più, 
• non hanno precedenti penali in corso,
• aver effettuato un investimento immobiliare minimo di 400.000 USD (o il suo equivalente in valuta estera o in lire turche). Può trattarsi di una singola unità o di più unità.
• Inoltre, la richiesta di acquisizione al catasto deve indicare che la proprietà è stata acquistata a questo scopo(l'atto di proprietà deve indicare questo scopo) e che la proprietà non sarà venduta per 3 anni (deve essere registrata come annotazione nell'atto di proprietà).

E soprattutto, la vostra famiglia (coniuge e figli sotto i 18 anni) può essere inclusa nella domanda di cittadinanza!

3. Come funziona il processo di candidatura?

La procedura di richiesta è piuttosto semplice e lineare. Una volta acquistata la proprietà tramite bonifico bancario e soddisfatti i requisiti di cui sopra, è possibile iniziare la procedura di richiesta compilando i documenti necessari e presentandoli alle autorità competenti.

Tutto ciò che dovete fare è seguire questi quattro semplici passaggi:

1. In primo luogo, è necessario un "Rapporto di valutazione immobiliare". È possibile ottenerlo da società autorizzate alla valutazione con licenza del CMB (Capital Market Board). 
2. Poi dovete recarvi con tutti i documenti richiesti presso la Direzione generale del Catasto e dei Registri immobiliari, dove avrete bisogno di un "Certificato di idoneità". Nell'ambito di questo processo, il Catasto verificherà che la relazione di stima, il voucher bancario e le informazioni fornite soddisfino tutti i criteri richiesti. Durante questo processo, devono essere pagate anche le tasse catastali.
3. Dopo aver ricevuto il certificato di idoneità, dovrete presentare una domanda di permesso di soggiorno presso la Direzione provinciale per la gestione dell'immigrazione.
4.  Successivamente, è possibile richiedere la cittadinanza turca presso la Direzione provinciale della registrazione civile e degli affari di cittadinanza.

Nota: se non avete tempo per queste procedure, è possibile conferire la procura a un agente o a un avvocato.

4. Quali sono i documenti necessari per ottenere la cittadinanza turca tramite investimenti immobiliari?

Oltre all'investimento immobiliare, è necessario fornire alcuni documenti. Questi documenti devono essere tradotti in turco e muniti di apostille. Qui potete trovare i documenti tipicamente richiesti: 

• Passaporto valido e traduzione autenticata del passaporto
• Moduli di richiesta
• Atto di proprietà o impegno notarile di acquisto della proprietà 
• Relazione di valutazione dell'immobile
• Ricevuta bancaria che attesti il valore della proprietà di almeno 400.000 USD
• Una copia del certificato di nascita 
• Certificato di residenza
• Eventualmente, documenti che attestino il rapporto con il coniuge e i figli (certificato di matrimonio, certificati di nascita dei figli)
• 4 foto biometriche di ciascun membro della famiglia

5. Quanto tempo ci vuole per ottenere la cittadinanza turca tramite investimenti immobiliari? 

L'intero processo, dalla richiesta alla concessione della cittadinanza turca, richiede solo pochi mesi. Di solito, l'intero processo dura tra i 3 e i 6 mesi, il che lo rende uno dei modi più rapidi e semplici per ottenere la cittadinanza turca. 

Una volta ottenuta la cittadinanza turca, potrete godere di tutti i vantaggi che ne derivano!

6. Quali sono le spese per ottenere la cittadinanza turca attraverso gli investimenti immobiliari?

Ora che conoscete le nozioni di base su come ottenere la cittadinanza turca con un investimento immobiliare, passiamo ai numeri.

Come è noto, l'importo minimo dell'investimento immobiliare è di 400.000 USD. A questo importo si aggiungono una tassa di richiesta e altre spese aggiuntive, come le spese notarili, le spese di transazione e le spese professionali (se si ricorre a un agente immobiliare o a un avvocato). Se si presenta la domanda insieme a una famiglia, è necessario raccogliere circa 580 USD in più a persona.

Tutto questo può portare a un totale di circa il 5%-8% dell'importo dell'investimento, se si fa domanda da soli.

• Suggerimento: Il Ministero degli Affari Esteri della Repubblica di Türkiye ha messo insieme una pagina di orientamento per gli stranieri che vogliono ottenere la cittadinanza turca tramite investimenti immobiliari. Qui trovate le domande e le risposte più comuni.  

7. Dopo aver ottenuto la cittadinanza turca attraverso l'investimento immobiliare

E dopo aver ottenuto la cittadinanza turca? Esaminiamo ora più da vicino i seguenti punti:

• Cittadinanza: Dopo aver ottenuto la cittadinanza turca, di solito è possibile mantenere la cittadinanza precedente, poiché lo Stato turco consente la doppia cittadinanza. Si tratta di una notizia estremamente positiva per chi vuole approfittare della cittadinanza turca ma non vuole rinunciare a quella originaria. Potrete viaggiare liberamente tra i due Paesi e godere del meglio che ogni Paese ha da offrire. Si noti, tuttavia, che alcuni Paesi non riconoscono la cittadinanza multipla, per cui è bene informarsi sulle leggi del proprio Paese.
• Servizio militare: Dopo aver acquisito la cittadinanza turca attraverso l'acquisto di un immobile, non c'è l'obbligo di prestare il servizio militare.
• Residenza: Non è necessario risiedere in Turchia per mantenere la cittadinanza, in quanto non esistono requisiti di residenza o di tempo minimo di permanenza in Turchia per mantenere la cittadinanza.
• La proprietà acquisita: C'è un requisito fondamentale per mantenere lo status di cittadino turco di cui dovete essere consapevoli, ovvero il mantenimento della proprietà per almeno tre anni dopo l'ottenimento della cittadinanza. 
• Revoca della cittadinanza: È importante notare che il governo si riserva il diritto di revocare la cittadinanza se si stabilisce che l'investitore non soddisfa più i criteri. Tuttavia, dopo 3 anni si è liberi di vendere la proprietà, se lo si desidera, e la cittadinanza è garantita per sempre.

Ovviamente, ora che sei cittadino turco, puoi goderti tutto ciò che la Turchia ha da offrire. Con la sua ricca cultura, la cucina deliziosa e i paesaggi mozzafiato, la Turchia è un posto fantastico dove vivere! Per ulteriori informazioni o per qualsiasi domanda, non esitare a contattare il nostro team di esperti nel settore immobiliare a Istanbul. 

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